充実の周辺施設環境のアローラタウンです♪
区画図
土地面積100.02m2～128.84m2（30.25坪～38.97坪）（登記）
現地写真とモデルハウス写真
2018年11月撮影。
2018年11月撮影。
2018年11月撮影。16.5帖のリビングは納戸とリビング階段。納戸の上はタタミコーナーで空間を有効利用しています。
周辺環境
羽曳野市は保育所入居待機児童数がゼロです（2017年4月時点）。
丹比小学校まで1200m徒歩15分、自転車5分
河原城中学校まで1520m徒歩19分、自転車7分
はびきの埴生学園（小中一貫）まで914m徒歩12分、自転車4分
埴生幼稚園まで914m徒歩12分、自転車4分
丹比幼稚園まで1200m徒歩15分、自転車5分
向野保育園まで240m徒歩3分、自転車1分
近鉄南大阪線恵我ノ荘駅まで1710m徒歩22分、自転車7分
たてやまクリニックまで110m徒歩2分、自転車1分
サンプラザ埴生店まで270m徒歩4分、自転車2分
キリン堂羽曳野店まで553m徒歩7分、自転車3分
ドン・キホーテ羽曳野店まで296m徒歩4分、自転車2分
向野公園まで160m徒歩2分、自転車1分
掲載の徒歩分数は80ｍを1分で、自転車分数は300mを1分で算出したものです。距離は地図上の概測です。
電車路線図
近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅まで2駅約11分※1、地下鉄御堂筋線梅田駅まで約25分※2（※1 河内松原駅より準急利用。※2 河内松原駅より急行利用、大阪阿部野橋駅でOsaka Metoro御堂筋線天王寺駅で乗り換え（上記所要時間は乗車時間で乗り換え時間、待ち時間等は含まれません。時間帯により多少所要時間が異なります）。
現地案内図
Googleマップ
参考プラン
タタミコーナー、納戸とロフト、書斎のあるモデルハウスプラン
スキップフロアが実現する集いとプライベートを大切にした家
吹抜書斎スキップリビング（タタミコーナー）1階納戸ロフトトリプルガラス対面キッチン高天井
省エネルギー基準の家
吹付断熱工法
吹付断熱工法とは？
2種類の発泡剤をスプレーで吹付け、混同させてその場で断熱材を生成する。それが吹付断熱工法です。
無固形の泡を用いているため従来の断熱材よりも細かい部分まで行き渡ります。
またホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を使用していないため空気環境にもやさしい断熱材です。
吹付断熱工法は夏でも冬でも家中が一定温度をキープします。
高気密・高断熱
断熱材の厚みは、屋根165mm、内壁80mm、床下75mmと従来の断熱施工に比べ気密度が高く室内温度を一定に保ちます。
冷暖房費の削減
エアコンの電源を切っても室温の変化はわずか。旧省エネに比べ、約146,000円／年（大阪）の節約効果があります。
従来の非気密住宅
今までの住環境では、夏の暑さや冬の寒さは我慢するしか方法がありませんでした。しかし冬の寒さや夏の暑さは、私たちの健康に大きな影響を及ぼしていたのです。
ヒートショックの危険がある。
暖房している部屋と暖房していない部屋やトイレとは大きな温度差があります。その温度差が脳卒中や心筋梗塞等の発症原因になっています。
補修経費がかさむ。
住宅の性能が悪いと結露が発生し住宅が腐ったり、大変な補修経費が掛かります。補修経費がかさむ住宅は、老後が心配な住宅です。
結露がひどい。
梅雨時から夏、冬と一年中窓ガラスが濡れている住宅がありますが、これは結露が躯体を確実に蝕んでいます。結露発生は、短命で不健康な住宅のバロメーターです。
アトピーや小児喘息に悩まされている。
今まで原因が不明とされていたこのような病気が住環境によっても誘発されていることが分かってまいりました。その原因の一つが結露によるカビやダニの発生です。住環境を高性能にするしか解決方法は無いようなのです。
エネルギーコストが高い。
冷暖房のために大きなエネルギーが使われ、地球環境を汚染しているために環境税や炭素税も検討されています。
吹付断熱を施工した気密住宅
すぐれた断熱材を正確な施工で正しく壁・床・屋根（天井）に施工していくことです。
高気密
建物内外のすき間を少なくすること、そのために各接点のすき間をなくす施工をすることです。これにより、すき間風によるエネルギーロスを抑えることができます。
高耐久
結露の発生を防ぐ工法と躯体の強度で地震等の自然災害に強く住宅の補修経費が少ない、長寿命住宅であることです。
計画換気
気密化された住宅内部の空気の質をよくするため、24時間外気を入れながら機械的に定量の換気を行うことです。
全室冷暖房
建物内部全体を冷暖房することで空気中に、水蒸気を分散させ表面結露（水滴）の発生を防ぐこと。高断熱・高気密住宅では、内部の湿度ムラが少なく、なおかつ低燃費で快適性を継続することができます。
吹付断熱工法の8つの特長
- 地球環境に優しい 完全ノンフロン
- 空気環境を守る ノンホルムアルデヒド
- 瞬間硬化 70倍発泡
- 現場発泡 高気密性能
- 優れた柔軟性 連続気泡フォーム
- 吸音性能・遮音性能 微細セル構造
- 断熱性能の維持 経年劣化が小さい
- 吸放湿作用 呼吸するセル
これまで代替フロンを使用してた発泡剤を水に代え、完全ノンフロンを実現しました。オゾン層に悪影響を及ぼすフロンガスは全く含まれていません。断熱材のセル中は空気。環境にやさしい断熱材です。ウレタンフォームには代替フロンが含まれている、というこれまでのイメージを一新する完全ノンフロンスプレー断熱工法です。
ウレタンフォームはホルムアルデヒドなどのVOCは使用しておりません。ホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を含んでいないため、厚生労働省が定める建材のホルムアルデヒド発散規制の対象外です。その為、「F☆☆☆☆」取得の必要がありません。
断熱材内部に包み込まれる空気が99％。スプレー施工した瞬間に、セルを形成する樹脂が100％に発泡・硬化し、空気を内側に包み込みます。屋根面に施工しても垂れの心配はありません。
強力な自己接着力で構造体に密着し複雑な形状にも断熱材を隙間なく充填することができます。そのため高い気密性能を発揮します。隙間からの熱損失が大幅に減少します。
70倍発泡の低密度のソフトフォームでなおかつ連続気泡の働きが揺れ、収縮を吸収。優れた柔軟性を持つフォームです。構造体の収縮や振動にも追随作用がはたらきます。
約400ミクロンという微細なセル構造が高い吸音性能を発揮します。また気密住宅は優れた遮音性能を持ち外部からの騒音もシャットアウト。静かで快適な空間が広がります。
連続気泡セルの内部には空気を内包。断熱性能の初期値と経年変化後の差が小さいのも連続気泡フォームの特長です。熱伝導率0.035W/m・K（断熱区分C相当）
微細な連続気泡セルが湿気を吸放湿する構造となっています。内部結露の発生をおさえ、カビ・ダニの繁殖や木材の防腐から住まいを守ります。水分を含み垂れ下がるという心配はありません。
トリプルガラス（アルゴンガス入りダブルLow-Eガラス）
従来の窓の約４倍の断熱性能です！
優良住宅取得支援制度【フラット35】S
詳細は住宅金融支援機構のホームページ（http://www.flat35.com）または担当営業マンまでご確認ください。
宅配ボックス
押印・施錠もおまかせ。パナソニックの戸建住宅用宅配ボックス コンボ
- 時間指定なしで、受け取れる。
- 配達時間を気にせず、おでかけができる。
- 再配達を依頼する手間がいらない。
- 押印も可能。1納品につき1回のみの押印でイタズラ防止。
住宅設備
物件概要
| 分譲地名 | アローラタウン羽曳野中央 |
|---|---|
| 所在地 | 羽曳野市野452-6 他38筆 |
| 交通 | 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅徒歩21分 近鉄南大阪線 高鷲駅徒歩25分 近鉄南大阪線 藤井寺駅徒歩36分 |
| 販売区画数 | 39区画 |
| 総区画数 | 39区画 |
| 宅地分譲価格 | 1,100万円～ |
| 土地・建物合計参考価格 | 2,380万円～ |
| 私道負担・道路 | 公道6.7m～5.0m |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%：容積率200% |
| 土地面積 | 100.02m2～128.84m2（30.25坪～38.97坪）（登記） |
| 土地状況 | 更地 |
| 造成完了時期 | 平成30年6月 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、河川法による規制有 |
| その他概要・特記事項 | 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、個別浄化槽、開発許可番号：羽曳野市指令都指第1436号 |
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