充実の周辺施設環境のアローラタウンです♪
区画図
土地面積100.02m2～128.84m2（30.25坪～38.97坪）（登記）
現地写真とモデルハウス写真
2018年11月撮影。
2018年11月撮影。
2018年11月撮影。16.5帖のリビングは納戸とリビング階段。納戸の上はタタミコーナーで空間を有効利用しています。
周辺環境
羽曳野市は保育所入居待機児童数がゼロです（2017年4月時点）。
丹比小学校まで1200m徒歩15分、自転車5分
河原城中学校まで1520m徒歩19分、自転車7分
はびきの埴生学園（小中一貫）まで914m徒歩12分、自転車4分
埴生幼稚園まで914m徒歩12分、自転車4分
丹比幼稚園まで1200m徒歩15分、自転車5分
向野保育園まで240m徒歩3分、自転車1分
近鉄南大阪線恵我ノ荘駅まで1710m徒歩22分、自転車7分
たてやまクリニックまで110m徒歩2分、自転車1分
サンプラザ埴生店まで270m徒歩4分、自転車2分
キリン堂羽曳野店まで553m徒歩7分、自転車3分
ドン・キホーテ羽曳野店まで296m徒歩4分、自転車2分
向野公園まで160m徒歩2分、自転車1分
掲載の徒歩分数は80ｍを1分で、自転車分数は300mを1分で算出したものです。距離は地図上の概測です。
電車路線図
近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅まで2駅約11分※1、地下鉄御堂筋線梅田駅まで約25分※2（※1 河内松原駅より準急利用。※2 河内松原駅より急行利用、大阪阿部野橋駅でOsaka Metoro御堂筋線天王寺駅で乗り換え（上記所要時間は乗車時間で乗り換え時間、待ち時間等は含まれません。時間帯により多少所要時間が異なります）。
現地案内図
Googleマップ
高品質な住まいAURORA HOME
理想の暮らし方を叶える高品質な住まい
快適で安心の住まいをお届けいたします。
フラット35S・長期優良住宅・低炭素住宅対応。
最高等級一次エネルギー消費量等級 5※1
低炭素建築物認定基準をクリア。
耐震性能等級 2
建築基準法より強い耐震力を実現。
長期優良住宅施工
長期にわたり良好に使用できる住宅（別途30万円で対応可能）。
地盤品質保証(JHS) 20年保証
高度な調査・解析力に基づいて不同沈下しないという安心を提供。
建物保証 10年保証
※1.建物の仕様によっては適合しない場合がございます。
アローラタウン羽曳野中央1期モデルハウス
吹付断熱工法の8つの特徴
高い機密性を発揮し、隙間からの熱損失が大幅に減少します。
オゾン層に悪影讐を及ぼすフロンガスは全く含まれていません。断熱材のセル中は空気。環境にやさしい断熱材です。
ホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を含んでいないため、厚生労働省が定める建材のホルムアルデヒド発散規制の対象外です。その為「F☆☆☆☆」取得の必要がありません。
断熱材内部に包み込まれる空気が99%。スプレー施工した瞬間にセルを形成する樹脂が高倍率で発泡・硬化し、空気を内側に包み込みます。
屋根面に施工しても垂れの心配はありません。
強カな自己接着力で構造体に密着し複雑な形状にも断熱材を隙間なく充填することができます。
そのため高い気密性能を発揮します。
隙間からの熱損失が大幅に減少します。
高発泡、低密度のソフトフォームでなおかつ連続気泡の働きが揺れ、収縮を吸収。
優れた柔軟性を持つフォームです。
構造体の収縮や振動にも追随作用がはたらきます。
約400ミクロンという微細なセル構造が高い吸音性能を発揮します。また気密住宅は優れた遮音性能を持ち外部からの騒音もシャットアウト。
静かで快適な空間が広がリます。
連続気泡セルの内部には空気を内包。
断熱性能の初期値と経年変化後の差が小さいのも連続気泡フォームの特長です。
熱伝導率0.035W/m･K（断熱区分C相当）
微細な連続気泡セルが湿気を吸放湿する構造となっています。
内部結露の発生をおさえ、カビ･ダニの繁殖や木材の防腐からすまいを守リます。
水分を含み垂れ下がるという心配はありません。
参考プラン
タタミコーナー、納戸とロフト、書斎のあるモデルハウスプラン
スキップフロアが実現する集いとプライベートを大切にした家
吹抜書斎スキップリビング（タタミコーナー）1階納戸ロフトトリプルガラス対面キッチン高天井
宅配ボックス
押印・施錠もおまかせ。パナソニックの戸建住宅用宅配ボックス コンボ
- 時間指定なしで、受け取れる。
- 配達時間を気にせず、おでかけができる。
- 再配達を依頼する手間がいらない。
- 押印も可能。1納品につき1回のみの押印でイタズラ防止。
住宅設備
物件概要
| 分譲地名 | アローラタウン羽曳野中央 |
|---|---|
| 所在地 | 羽曳野市野452-6 他38筆 |
| 交通 | 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅徒歩21分 近鉄南大阪線 高鷲駅徒歩25分 近鉄南大阪線 藤井寺駅徒歩36分 |
| 販売区画数 | 39区画 |
| 総区画数 | 39区画 |
| 宅地分譲価格 | 1,100万円～ |
| 土地・建物合計参考価格 | 2,380万円～ |
| 私道負担・道路 | 公道6.7m～5.0m |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%：容積率200% |
| 土地面積 | 100.02m2～128.84m2（30.25坪～38.97坪）（登記） |
| 土地状況 | 更地 |
| 造成完了時期 | 平成30年6月 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、河川法による規制有 |
| その他概要・特記事項 | 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、個別浄化槽、開発許可番号：羽曳野市指令都指第1436号 |
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