アローラタウン市町3期

 ゆとりの敷地と学近で快適なアローラタウン♪

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 アローラタウン長野中央2期・新モデルハウスのご紹介

アローラタウン市町3期
周辺環境

スーパー・食品店 スーパー

スーパーディスカウントディオ・河内長野店
徒歩17分(1300m)

幼稚園・保育園 幼稚園・保育園

柳風台保育園
徒歩13分(1000m)

幼稚園・保育園 幼稚園・保育園

汐ノ宮保育園
徒歩13分(980m)

公園 公園

木戸住宅公園
徒歩4分(300m)

その他環境 その他環境

ユニクロ 河内長野店
徒歩9分(650m)

郵便局 郵便局

千代田郵便局
徒歩17分(1300m)

駅

近鉄長野線 汐ノ宮駅
徒歩11分(830m)

スーパー・食品店 スーパー

ダイソー河内長野店
徒歩10分(780m)

ドラッグストア ドラッグストア

シルク
徒歩6分(450m)

※掲載の距離は地図上の概算距離を示したものです。徒歩分数は1分を80m、自転車は1分を300mで算出し、端数は切り上げています。

アローラタウン市町3期
現地案内図

アローラタウン市町3期 現地案内図

アローラタウン市町3期
路線図

アローラタウン市町3期 路線図

アローラタウン市町3期
区画図

 53坪以上の敷地でゆとりある暮らしを。

アローラタウン市町3期 区画図

敷地面積
1号地 2号地 3号地 4号地
185.76㎡
(56.19坪)
175.73㎡
(53.15坪)
181.36㎡
(54.86坪)
175.89㎡
(53.20坪)

アローラタウン市町3期
現地写真

分譲地東側からの撮影写真。

アローラタウン市町3期 現地写真

 全4区画、土地面積約53坪~57坪。

アローラタウン市町3期 現地写真

 南側(山側)は障害物が無く日照眺望良好です。

アローラタウン市町3期

 車両の通行が少なく静かな環境です。

アローラタウン市町3期 現地写真

アローラタウン市町3期
間取り

3号地参考プラン 4LDK+充実収納

 各スペースに収納を配置した片付け上手なプラン。

アローラタウン市町3期 3号地参考プラン

●敷地面積/181.36平米(54.86坪)
●建延面積/105.30平米(31.85坪)
 

アローラタウン市町3期
吹付断熱工法

高断熱・高気密!夏でも冬でも家中が一定温度をキープ!

吹付断熱工法とは?

吹付断熱工法とは、従来の内断熱工法よりもさらに効果が期待できる新機軸の断熱工法。
2種類の発泡剤をスプレーで吹付け、混同させてその場で断熱材を生成する。それが吹付断熱次世代仕様です。
無固形の泡うを用いているため従来の断熱材よりも細かい部分まで行き渡ります。
またホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を使用していないため空気環境にもやさしい断熱材です。
高断熱・高気密の吹付断熱の家部屋温度をキープ
次世代省エネ住宅「吹付断熱工法」夏でも冬でも家中が一定温度をキープします。
高気密・高断熱
断熱材の厚みは、屋根165mm、内壁80mm、床下90mmと従来の断熱施工に比べ気密度が高く室内温度を一定に保ちます。
冷暖房費の削減
エアコンの電源を切っても室温の変化はわずか。旧省エネに比べ、約146,000円/年(大阪)の節約効果があります。
冷暖房費のコスト

従来の非気密住宅

従来の非気密住宅夏暑く、冬寒い。
今までの住環境では、夏の暑さや冬の寒さは我慢するしか方法がありませんでした。しかし冬の寒さや夏の暑さは、私たちの健康に大きな影響を及ぼしていたのです。
ヒートショックの危険がある。
暖房している部屋と暖房していない部屋やトイレとは大きな温度差があります。その温度差が脳卒中や心筋梗塞等の発症原因になっています。
補修経費がかさむ。
住宅の性能が悪いと結露が発生し住宅が腐ったり、大変な補修経費が掛かります。補修経費がかさむ住宅は、老後が心配な住宅です。
結露がひどい。
梅雨時から夏、冬と一年中窓ガラスが濡れている住宅がありますが、これは結露が躯体を確実に蝕んでいます。結露発生は、短命で不健康な住宅のバロメーターです。
アトピーや小児喘息に悩まされている。
今まで原因が不明とされていたこのような病気が住環境によっても誘発されていることが分かってまいりました。その原因の一つが結露によるカビやダニの発生です。住環境を高性能にするしか解決方法は無いようなのです。
エネルギーコストが高い。
冷暖房のために大きなエネルギーが使われ、地球環境を汚染しているために環境税や炭素税も検討されています。

吹付断熱を施工した気密住宅

吹付断熱を施工した気密住宅高断熱
すぐれた断熱材を正確な施工で正しく壁・床・屋根(天井)に施工していくことです。
高気密
建物内外のすき間を少なくすること、そのために各接点のすき間をなくす施工をすることです。これにより、すき間風によるエネルギーロスを抑えることができます。
高耐久
結露の発生を防ぐ工法と躯体の強度で地震等の自然災害に強く住宅の補修経費が少ない、長寿命住宅であることです。
計画換気
気密化された住宅内部の空気の質をよくするため、24時間外気を入れながら機械的に定量の換気を行うことです。
全室冷暖房
建物内部全体を冷暖房することで空気中に、水蒸気を分散させ表面結露(水滴)の発生を防ぐこと。高断熱・高気密住宅では、内部の湿度ムラが少なく、なおかつ低燃費で快適性を継続することができます。

吹付断熱工法の8つの特長

1.地球環境に優しい 完全ノンフロン
これまで代替フロンを使用してた発泡剤を水に代え、完全ノンフロンを実現しました。オゾン層に悪影響を及ぼすフロンガスは全く含まれていません。断熱材のセル中は空気。環境にやさしい断熱材です。ウレタンフォームには代替フロンが含まれている、というこれまでのイメージを一新する完全ノンフロンスプレー断熱工法です。
2.空気環境を守る ノンホルムアルデヒド
ウレタンフォームはホルムアルデヒドなどのVOCは使用しておりません。ホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を含んでいないため、厚生労働省が定める建材のホルムアルデヒド発散規制の対象外です。その為、「F☆☆☆☆」取得の必要がありません。
3.瞬間硬化 70倍発泡
断熱材内部に包み込まれる空気が99%。スプレー施工した瞬間に、セルを形成する樹脂が100%に発泡・硬化し、空気を内側に包み込みます。屋根面に施工しても垂れの心配はありません。
4.現場発泡 高気密性能
強力な自己接着力で構造体に密着し複雑な形状にも断熱材を隙間なく充填することができます。そのため高い気密性能を発揮します。隙間からの熱損失が大幅に減少します。
5.優れた柔軟性 連続気泡フォーム
70倍発泡の低密度のソフトフォームでなおかつ連続気泡の働きが揺れ、収縮を吸収。優れた柔軟性を持つフォームです。構造体の収縮や振動にも追随作用がはたらきます。
6.吸音性能・遮音性能 微細セル構造
約400ミクロンという微細なセル構造が高い吸音性能を発揮します。また気密住宅は優れた遮音性能を持ち外部からの騒音もシャットアウト。静かで快適な空間が広がります。
7.断熱性能の維持 経年劣化が小さい
連続気泡セルの内部には空気を内包。断熱性能の初期値と経年変化後の差が小さいのも連続気泡フォームの特長です。熱伝導率0.035W/m・K(断熱区分C相当)
8.吸放湿作用 呼吸するセル
微細な連続気泡セルが湿気を吸放湿する構造となっています。内部結露の発生をおさえ、カビ・ダニの繁殖や木材の防腐から住まいを守ります。水分を含み垂れ下がるという心配はありません。
吸音率測定データ熱伝導率経時変化

ウレタンフォームは、水で発砲します。水とイソシアネートの反応によって発生する少量の炭酸ガスを発泡剤として高倍率で発砲し、発砲硬化の直前にセル膜を破り連続気泡構造化することで、内部に大気(Atmosphere;窒素、酸素、水蒸気等)を包含します。微細なセルに包含されるガスは大気であるため熱伝導率は、独立気泡構造の発砲プラスチック系断熱材に比べて数値は悪くなりますが、経時でガス放散により性能劣化が無く、初期の性能を維持し続けます。

アローラタウン市町3期
Low-E複層ガラス

新世代「Low-E複層ガラス」紫外線UVカット率76%カット!ペアガラスより優れた低結露!

Low-E複層ガラスとは?

Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)とは、Low-E金属膜を施したガラスと板ガラスを使って中間に空気層を挟んだ高性能なガラスです。
遮熱効果は 一般的な単板ガラスの約2倍。太陽の日射熱を50%以上カットし、夏の日差しを遮り、室内の暖房熱は反射するので、『夏は涼しく、冬は暖かい』を実現します。
また、紫外線も76%と大幅にカットするので、大切な家具や、カーペットを日焼けによる退色・変色から守ります。
Low-E複層ガラス

アローラタウン市町3期
優良住宅取得支援制度【フラット35】S

優良住宅取得支援制度【フラット35】Sとは?

耐震性、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合、長期固定金利住宅ローン【フラット35】をお申込みのお客様は、【フラット35】のお借り入れ金利を一定期間引き下げることができる優良住宅取得支援制度【フラット35】Sがご利用いただけます。
【フラット35】S

※【フラット35】Sには募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了いたします。
詳細は住宅金融支援機構のホームページ(http://www.flat35.com)または担当営業マンまでご確認ください。

アローラタウン市町3期
システムキッチン

アローラタウン市町3期 システムキッチン

アローラタウン市町3期
システムバスルーム

アローラタウン市町3期 システムバスルーム

アローラタウン市町3期
パウダールーム

アローラタウン市町3期 パウダールーム

アローラタウン市町3期
トイレットルーム

アローラタウン市町3期 トイレットルーム

アローラタウン市町3期
見学者レビュー

女性 会社員さん
(2018年8月4日ご見学)

アローラタウン市町3期 見学者レビュー家族:2人
働き方:-
予算:-

アローラタウン市町3期について

車が2台家の前に止めれる
老後を考え、バリアフリーの生活が実現できる。
生活しやすい住宅に自分で設計できる、家族構成に合わせたプランを住宅に組み込める。
家事がしやすい家に作れる。二人が納得できる生活が実現できる

アローラタウン市町3期の周辺環境について

静かな住環境。
街の人みんなが同じ会社から購入していることの安心がある。
家の前が広いので暮らしやすそう。
区画が広くとっているのですみやすそうなイメージがある。
街の中の道路が広いので車の出し入れがしやすい

女性 会社員さん
(2018年10月13日ご見学)

アローラタウン市町3期 見学者レビュー家族:3人(夫・子ども)
働き方:どちらかが専業主婦(主夫)
予算:3,500万円〜4,000万円

アローラタウン市町3期について

土地が比較的広いので希望の間取りが実現できると感じました。リビングは20畳以上で、見晴らしが良いのでウッドデッキを置きたいと思いました。住宅が密集しているようなところでもないので、庭でBBQなど出来れば良いと思います。

アローラタウン市町3期の周辺環境について

駅も徒歩圏内で、小さい子どもがいることから小学校と中学校も近くにあるので良いと思いました。分譲地までの手前の道が少し狭い点が難点ですが、車通りも少なく、高台になっており、見晴らしはとても良かったです。

アローラタウン市町3期
物件概要

所在地 大阪府河内長野市市町
交通 南海高野線千代田駅徒歩12分
近鉄長野線汐ノ宮駅徒歩8分
南海高野線河内長野駅徒歩27分
販売区画数 4区画
総区画数 4区画
価格 1145万円~1515万円
(土地のみの価格です)
私道負担・道路 第42条2項道路、セットバック済み
土地面積 175.73平米(53.15坪)~188.25平米(56.19坪)(登記)
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率160%
土地状況 更地
造成完了時期 平成29年1月中旬
土地の権利形態 所有権
建築条件
引き渡し時期 契約後5ヶ月
地目 宅地
用途地域 2種中高
その他制限事項
その他概要・特記事項 設備:関西電力、公共下水、公営水道、オール電化

アローラタウン市町3期
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