アクセス
自然に囲まれ、子育て重視の街から大阪市内まで通勤やお買い物にも便利な暮らしが始まります。
※乗換・待ち時間は含みません。
周辺施設
近鉄長野線「汐ノ宮」駅まで約400m徒歩5分
汐の宮保育園まで約290m徒歩4分
ひなぎく幼稚園まで約1,680m徒歩21分
千代田小学校まで約1,240m徒歩16分
千代田中学校まで約1,360m徒歩17分
大阪南医療センターまで約1,390m徒歩18分
ユニクロまで約1,040m徒歩13分
ダイソーまで約1,170m徒歩15分
錦織公園まで約1,300m徒歩17分
駅
近鉄長野線 汐ノ宮駅
徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園
柳風台保育園
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千代田小学校 大阪南医療センター ダイソー 河内長野店
小学校
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病院
徒歩18分（1390ｍ）
その他環境
徒歩15分（1170ｍ）
汐ノ宮保育園 ひなぎく幼稚園 千代田中学校 ユニクロ 河内長野店 幼稚園・保育園
徒歩4分（299ｍ）
幼稚園・保育園
徒歩21分（1680ｍ）
中学校
徒歩17分（1360ｍ）
その他環境
徒歩13分（1040ｍ）
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街並み写真
参考プラン
3号地参考プラン
●敷地面積／100.07平米（30.27坪）
●建延面積／101.23平米（30.62坪）
省エネルギー基準の家
吹付断熱工法
吹付断熱工法とは？
2種類の発泡剤をスプレーで吹付け、混同させてその場で断熱材を生成する。それが吹付断熱工法です。
無固形の泡を用いているため従来の断熱材よりも細かい部分まで行き渡ります。
またホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を使用していないため空気環境にもやさしい断熱材です。
吹付断熱工法は夏でも冬でも家中が一定温度をキープします。
高気密・高断熱
断熱材の厚みは、屋根165mm、内壁80mm、床下75mmと従来の断熱施工に比べ気密度が高く室内温度を一定に保ちます。
冷暖房費の削減
エアコンの電源を切っても室温の変化はわずか。旧省エネに比べ、約146,000円／年（大阪）の節約効果があります。
従来の非気密住宅
今までの住環境では、夏の暑さや冬の寒さは我慢するしか方法がありませんでした。しかし冬の寒さや夏の暑さは、私たちの健康に大きな影響を及ぼしていたのです。
ヒートショックの危険がある。
暖房している部屋と暖房していない部屋やトイレとは大きな温度差があります。その温度差が脳卒中や心筋梗塞等の発症原因になっています。
補修経費がかさむ。
住宅の性能が悪いと結露が発生し住宅が腐ったり、大変な補修経費が掛かります。補修経費がかさむ住宅は、老後が心配な住宅です。
結露がひどい。
梅雨時から夏、冬と一年中窓ガラスが濡れている住宅がありますが、これは結露が躯体を確実に蝕んでいます。結露発生は、短命で不健康な住宅のバロメーターです。
アトピーや小児喘息に悩まされている。
今まで原因が不明とされていたこのような病気が住環境によっても誘発されていることが分かってまいりました。その原因の一つが結露によるカビやダニの発生です。住環境を高性能にするしか解決方法は無いようなのです。
エネルギーコストが高い。
冷暖房のために大きなエネルギーが使われ、地球環境を汚染しているために環境税や炭素税も検討されています。
吹付断熱を施工した気密住宅
すぐれた断熱材を正確な施工で正しく壁・床・屋根（天井）に施工していくことです。
高気密
建物内外のすき間を少なくすること、そのために各接点のすき間をなくす施工をすることです。これにより、すき間風によるエネルギーロスを抑えることができます。
高耐久
結露の発生を防ぐ工法と躯体の強度で地震等の自然災害に強く住宅の補修経費が少ない、長寿命住宅であることです。
計画換気
気密化された住宅内部の空気の質をよくするため、24時間外気を入れながら機械的に定量の換気を行うことです。
全室冷暖房
建物内部全体を冷暖房することで空気中に、水蒸気を分散させ表面結露（水滴）の発生を防ぐこと。高断熱・高気密住宅では、内部の湿度ムラが少なく、なおかつ低燃費で快適性を継続することができます。
吹付断熱工法の8つの特長
- 地球環境に優しい 完全ノンフロン
- 空気環境を守る ノンホルムアルデヒド
- 瞬間硬化 70倍発泡
- 現場発泡 高気密性能
- 優れた柔軟性 連続気泡フォーム
- 吸音性能・遮音性能 微細セル構造
- 断熱性能の維持 経年劣化が小さい
- 吸放湿作用 呼吸するセル
これまで代替フロンを使用してた発泡剤を水に代え、完全ノンフロンを実現しました。オゾン層に悪影響を及ぼすフロンガスは全く含まれていません。断熱材のセル中は空気。環境にやさしい断熱材です。ウレタンフォームには代替フロンが含まれている、というこれまでのイメージを一新する完全ノンフロンスプレー断熱工法です。
ウレタンフォームはホルムアルデヒドなどのVOCは使用しておりません。ホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を含んでいないため、厚生労働省が定める建材のホルムアルデヒド発散規制の対象外です。その為、「F☆☆☆☆」取得の必要がありません。
断熱材内部に包み込まれる空気が99％。スプレー施工した瞬間に、セルを形成する樹脂が100％に発泡・硬化し、空気を内側に包み込みます。屋根面に施工しても垂れの心配はありません。
強力な自己接着力で構造体に密着し複雑な形状にも断熱材を隙間なく充填することができます。そのため高い気密性能を発揮します。隙間からの熱損失が大幅に減少します。
70倍発泡の低密度のソフトフォームでなおかつ連続気泡の働きが揺れ、収縮を吸収。優れた柔軟性を持つフォームです。構造体の収縮や振動にも追随作用がはたらきます。
約400ミクロンという微細なセル構造が高い吸音性能を発揮します。また気密住宅は優れた遮音性能を持ち外部からの騒音もシャットアウト。静かで快適な空間が広がります。
連続気泡セルの内部には空気を内包。断熱性能の初期値と経年変化後の差が小さいのも連続気泡フォームの特長です。熱伝導率0.035W/m・K（断熱区分C相当）
微細な連続気泡セルが湿気を吸放湿する構造となっています。内部結露の発生をおさえ、カビ・ダニの繁殖や木材の防腐から住まいを守ります。水分を含み垂れ下がるという心配はありません。
Low-E複層ガラス
優良住宅取得支援制度【フラット35】S
詳細は住宅金融支援機構のホームページ（http://www.flat35.com）または担当営業マンまでご確認ください。
住宅設備
※各画像をクリックまたはタップすると大きく表示されます。
システムキッチン
システムバスルーム
パウダールーム
トイレットルーム
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市汐の宮町 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄長野線 汐ノ宮駅徒歩5分 南海高野線 千代田駅徒歩18分 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | - |
| 価格 | 1160万円(土地のみの価格です) |
| 私道負担・道路 | 無 |
| 土地面積 | 100.07平米（登記） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%、容積率200% |
| 土地状況 | 更地 |
| 造成完了時期 | - |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 2種住居、1種中高 |
| その他制限事項 | - |
| その他概要・特記事項 | - |
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