アローラタウン松原東

子育てファミリーにおすすめのアローラタウン♪

区画図

アローラタウン松原東 区画図アローラタウン松原東 区画図

周辺環境

 松原市は待機児童数ゼロ。分譲地周辺には保育施設が10ヵ所あり、子育て家族にも安心です。

恵我南小学校まで400m徒歩5分、自転車2分恵我南小学校まで400m徒歩5分、自転車2分

松原第七中学校まで534m徒歩7分、自転車3分松原第七中学校まで534m徒歩7分、自転車3分

ピヨピヨ保育園まで523m徒歩7分、自転車3分ピヨピヨ保育園まで523m徒歩7分、自転車3分

アミリア保育園まで550m徒歩7分、自転車3分アミリア保育園まで550m徒歩7分、自転車3分

恵我ノ荘駅まで730m徒歩10分、自転車3分恵我ノ荘駅まで730m徒歩10分、自転車3分

黒岡診療所まで534m徒歩7分、自転車3分黒岡診療所まで534m徒歩7分、自転車3分

近畿大阪銀行恵我之荘出張所まで589m徒歩8分、自転車3分近畿大阪銀行恵我之荘出張所まで589m徒歩8分、自転車3分

サンプラザ島泉店まで1000m徒歩13分、自転車4分サンプラザ島泉店まで1000m徒歩13分、自転車4分

サンディ恵我之荘店まで733m徒歩10分、自転車3分サンディ恵我之荘店まで733m徒歩10分、自転車3分

ライフ恵我之荘店まで493m徒歩7分、自転車2分ライフ恵我之荘店まで493m徒歩7分、自転車2分

イズミヤ松原店まで715m徒歩9分、自転車3分イズミヤ松原店まで715m徒歩9分、自転車3分

ウエルシア羽曳野恵我之荘店まで520m徒歩7分、自転車3分ウエルシア羽曳野恵我之荘店まで520m徒歩7分、自転車3分

現地案内図と路線図

アローラタウン松原東 現地案内図アローラタウン松原東 現地案内図

アローラタウン松原東 路線図アローラタウン松原東 路線図

Googleマップ

参考プラン

7号地参考プラン 3LDK+納戸+ロフト+ウッドデッキ

 愉しみ広がる!ウッドデッキのある家

アローラタウン松原東 7号地参考プラン

●敷地面積/120.69平米(36.50坪)
●建延面積/100.18平米(30.25坪)

2号地参考プラン 4LDK+ウォークインクローゼット

 家族の絆を育むリビング階段があるプラン

アローラタウン松原東 2号地参考プラン

●敷地面積/100.05平米(30.26坪)
●建延面積/106.83平米(32.31坪)

省エネルギー基準の家

吹付断熱工法

吹付断熱工法とは?

吹付断熱工法とは、従来の内断熱工法よりもさらに効果が期待できる新機軸の断熱工法。
2種類の発泡剤をスプレーで吹付け、混同させてその場で断熱材を生成する。それが吹付断熱次世代仕様です。
無固形の泡を用いているため従来の断熱材よりも細かい部分まで行き渡ります。
またホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を使用していないため空気環境にもやさしい断熱材です。

高断熱・高気密の吹付断熱の家

部屋温度をキープ
次世代省エネ住宅「吹付断熱工法」夏でも冬でも家中が一定温度をキープします。
高気密・高断熱
断熱材の厚みは、屋根165mm、内壁80mm、床下75mmと従来の断熱施工に比べ気密度が高く室内温度を一定に保ちます。
冷暖房費の削減
エアコンの電源を切っても室温の変化はわずか。旧省エネに比べ、約146,000円/年(大阪)の節約効果があります。

冷暖房費のコスト

従来の非気密住宅

従来の非気密住宅

夏暑く、冬寒い。
今までの住環境では、夏の暑さや冬の寒さは我慢するしか方法がありませんでした。しかし冬の寒さや夏の暑さは、私たちの健康に大きな影響を及ぼしていたのです。
ヒートショックの危険がある。
暖房している部屋と暖房していない部屋やトイレとは大きな温度差があります。その温度差が脳卒中や心筋梗塞等の発症原因になっています。
補修経費がかさむ。
住宅の性能が悪いと結露が発生し住宅が腐ったり、大変な補修経費が掛かります。補修経費がかさむ住宅は、老後が心配な住宅です。
結露がひどい。
梅雨時から夏、冬と一年中窓ガラスが濡れている住宅がありますが、これは結露が躯体を確実に蝕んでいます。結露発生は、短命で不健康な住宅のバロメーターです。
アトピーや小児喘息に悩まされている。
今まで原因が不明とされていたこのような病気が住環境によっても誘発されていることが分かってまいりました。その原因の一つが結露によるカビやダニの発生です。住環境を高性能にするしか解決方法は無いようなのです。
エネルギーコストが高い。
冷暖房のために大きなエネルギーが使われ、地球環境を汚染しているために環境税や炭素税も検討されています。

吹付断熱を施工した気密住宅

吹付断熱を施工した気密住宅

高断熱
すぐれた断熱材を正確な施工で正しく壁・床・屋根(天井)に施工していくことです。
高気密
建物内外のすき間を少なくすること、そのために各接点のすき間をなくす施工をすることです。これにより、すき間風によるエネルギーロスを抑えることができます。
高耐久
結露の発生を防ぐ工法と躯体の強度で地震等の自然災害に強く住宅の補修経費が少ない、長寿命住宅であることです。
計画換気
気密化された住宅内部の空気の質をよくするため、24時間外気を入れながら機械的に定量の換気を行うことです。
全室冷暖房
建物内部全体を冷暖房することで空気中に、水蒸気を分散させ表面結露(水滴)の発生を防ぐこと。高断熱・高気密住宅では、内部の湿度ムラが少なく、なおかつ低燃費で快適性を継続することができます。

吹付断熱工法の8つの特長

  1. 地球環境に優しい 完全ノンフロン
  2. これまで代替フロンを使用してた発泡剤を水に代え、完全ノンフロンを実現しました。オゾン層に悪影響を及ぼすフロンガスは全く含まれていません。断熱材のセル中は空気。環境にやさしい断熱材です。ウレタンフォームには代替フロンが含まれている、というこれまでのイメージを一新する完全ノンフロンスプレー断熱工法です。

  3. 空気環境を守る ノンホルムアルデヒド
  4. ウレタンフォームはホルムアルデヒドなどのVOCは使用しておりません。ホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を含んでいないため、厚生労働省が定める建材のホルムアルデヒド発散規制の対象外です。その為、「F☆☆☆☆」取得の必要がありません。

  5. 瞬間硬化 70倍発泡
  6. 断熱材内部に包み込まれる空気が99%。スプレー施工した瞬間に、セルを形成する樹脂が100%に発泡・硬化し、空気を内側に包み込みます。屋根面に施工しても垂れの心配はありません。

  7. 現場発泡 高気密性能
  8. 強力な自己接着力で構造体に密着し複雑な形状にも断熱材を隙間なく充填することができます。そのため高い気密性能を発揮します。隙間からの熱損失が大幅に減少します。

  9. 優れた柔軟性 連続気泡フォーム
  10. 70倍発泡の低密度のソフトフォームでなおかつ連続気泡の働きが揺れ、収縮を吸収。優れた柔軟性を持つフォームです。構造体の収縮や振動にも追随作用がはたらきます。

  11. 吸音性能・遮音性能 微細セル構造
  12. 約400ミクロンという微細なセル構造が高い吸音性能を発揮します。また気密住宅は優れた遮音性能を持ち外部からの騒音もシャットアウト。静かで快適な空間が広がります。

  13. 断熱性能の維持 経年劣化が小さい
  14. 連続気泡セルの内部には空気を内包。断熱性能の初期値と経年変化後の差が小さいのも連続気泡フォームの特長です。熱伝導率0.035W/m・K(断熱区分C相当)

  15. 吸放湿作用 呼吸するセル
  16. 微細な連続気泡セルが湿気を吸放湿する構造となっています。内部結露の発生をおさえ、カビ・ダニの繁殖や木材の防腐から住まいを守ります。水分を含み垂れ下がるという心配はありません。

吸音率測定データ
熱伝導率経時変化
ウレタンフォームは、水で発砲します。水とイソシアネートの反応によって発生する少量の炭酸ガスを発泡剤として高倍率で発砲し、発砲硬化の直前にセル膜を破り連続気泡構造化することで、内部に大気(Atmosphere;窒素、酸素、水蒸気等)を包含します。微細なセルに包含されるガスは大気であるため熱伝導率は、独立気泡構造の発砲プラスチック系断熱材に比べて数値は悪くなりますが、経時でガス放散により性能劣化が無く、初期の性能を維持し続けます。

高断熱型Low-E複層ガラス

高断熱型Low-E複層ガラス

遮熱性 日射熱侵入率 44%
断熱性 熱貫流率 1.6W/m2・K
UVカット 紫外線カット率 85%

※ 室外:網入り6.8mm-A-室内:Low-Eグリーン3mmのガラス構成での性能値となります。

優良住宅取得支援制度【フラット35】S

優良住宅取得支援制度【フラット35】Sとは?
耐震性、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合、長期固定金利住宅ローン【フラット35】をお申込みのお客様は、【フラット35】のお借り入れ金利を一定期間引き下げることができる優良住宅取得支援制度【フラット35】Sがご利用いただけます。

【フラット35】S

※【フラット35】Sには募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了いたします。

詳細は住宅金融支援機構のホームページ(http://www.flat35.com)または担当営業マンまでご確認ください。

住宅設備

システムキッチン
アローラタウン松原東 システムキッチン
システムバスルーム
アローラタウン松原東 システムバスルーム
パウダールーム
アローラタウン松原東 パウダールーム
トイレットルーム
アローラタウン松原東 トイレットルーム

物件概要

分譲名アローラタウン松原東
所在地松原市一津屋1丁目10-5、他11筆
交通近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅徒歩10分
近鉄南大阪線 河内松原駅徒歩15分
学校区小学校
松原市立小学校 恵我南小学校
中学校
松原市立松原第七中学校
土地面積90.01m²~120.69m²
(27.22坪~36.50坪)(登記)
総区画数(販売数)12区画(11区画)
宅地分譲価格1155万円~
都市計画市街化区域
用途地域第一種住居地域
接面道路市道:我堂一津屋線
上水道市営
下水道公共下水
ガス都市ガス
建ぺい率60%
容積率200%
開発許可番号松ま開許第22号
取引形態売主代理
建物仕様
構造
木造スレート葺2階建サイディング張り造
建築基準法よりも遥かに強いベタ基礎(中心幅150mm・外周幅180mm・鉄筋13mm・鉄筋間隔200mm)と軸組みモノコック構造、壁床の一体化による地震に強い耐震設計仕様。フラット35S・長期優良住宅対応可能。
断熱工法
吹付断熱工法(次世代省エネ基準) クラボウ/ソフティセルONE
断熱材の厚み(屋根165mm・内壁80mm・床下75mm)
間取り自由設計・フリープラン対応
建物面積80.00m²~
建物参考価格1050万円~(消費税込・外構工事費別途)
屋根スレート葺き/ガルバリウム鋼板
外壁サイディング
仕様プレカット構造材
Low-Eガラス(断熱タイプ)防火サッシ網入り
吹付断熱
防蟻防腐処理
3箇所給湯
アルミサッシ(1階のみ雨戸・面格子付) etc
設備システムキッチン(食器洗乾燥機・シロッコファン)
ユニットバス(電気浴室乾燥機)
ミラー付洗面ユニット
シャワートイレ(1階)
カラーTVインターホン
各室ダブルコンセント、TVコンセント
電話配管、クーラーコンセント
ガスコンセント
煙・熱火災警報機、散水栓
建具、電気、ガスetc
サポート
お引渡し後は、6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月の計3回定期巡回サービスを実施し、ご入居後の快適な生活をサポートさせて頂いております。詳しくはアフターサービスをご覧ください
備考
間取りについては弊社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設定できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので予めご了承ください。 なお宅地分譲価格と建物本体価格には諸費用、外構費ほか追加工事費は含まれておりません。お見積のご相談はお問合せまたは資料請求にてお問い合わせ下さい。

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