現地写真
アローラタウン大阪狭山2期 現地写真
アローラタウン大阪狭山2期 現地写真
アローラタウン大阪狭山2期 現地写真
アローラタウン大阪狭山2期 現地写真
区画図
参考プラン
10号地参考プラン 4LDK+シューズクローク
●敷地面積／92.24平米（27.90坪）
●建延面積／96.70平米（29.25坪）
1号地参考プラン 4LDK+庭
●敷地面積／119.03平米（36.00坪）
●建延面積／93.97平米（28.375坪）
現地案内図
アローラタウン大阪狭山2期現地案内図
Googleマップ
周辺環境
アローラタウン大阪狭山2期 周辺環境
| 教育施設 | 医療施設 |
| ・つぼみこども園 約2,100m 自転車なら7分 |
・樫本病院 徒歩5分 約400m 自転車なら2分 |
| ・市立半田幼稚園 約1,500m 自転車なら5分 |
・滝谷病院 徒歩9分 約650m 自転車なら3分 |
| ・つぼみこども園 徒歩17分 約1,300m 自転車なら5分 |
・近畿大学医学部附属病院 徒歩14分 約1,100m 自転車なら4分 |
| ・大野台保育園 約1,700m 自転車なら6分 |
・大阪南医療センター 約2,300m 自転車なら8分 |
| ・市立第七小学校 徒歩10分 約750m 自転車なら3分 |
交通施設 |
| ・市立第三中学校 徒歩17分 約1,300m 自転車なら5分 |
・南海高野線「滝谷」駅 徒歩14分 約1,100m 自転車なら4分 |
| ショッピング施設 | 金融機関 |
| ・コノミヤ狭山店 徒歩14分 約1,100m 自転車なら4分 |
・近畿大阪銀行狭山支店 徒歩17分 約1,300m 自転車なら5分 |
| ・ライフ滝谷店 約1,500m 自転車なら5分 |
・大正銀行狭山出張所 約1,600m 自転車なら6分 |
| ・松源大阪狭山店 徒歩17分 約1,300m 自転車なら5分 |
・河内長野松ヶ丘郵便局 徒歩9分 約700m 自転車なら3分 |
| ・エバグリーン狭山店 徒歩4分 約270m 自転車なら1分 |
公園 |
| ・パルネット狭山店 徒歩4分 約280m 自転車なら1分 |
・大野西山第1緑道 徒歩14分 約1,100m 自転車なら4分 |
| ・東大池公園 約1,500m 自転車なら5分 |
通勤アクセスシミュレーション
省エネルギー基準の家
吹付断熱工法
吹付断熱工法とは？
2種類の発泡剤をスプレーで吹付け、混同させてその場で断熱材を生成する。それが吹付断熱工法です。
無固形の泡を用いているため従来の断熱材よりも細かい部分まで行き渡ります。
またホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を使用していないため空気環境にもやさしい断熱材です。
吹付断熱工法は夏でも冬でも家中が一定温度をキープします。
高気密・高断熱
断熱材の厚みは、屋根165mm、内壁80mm、床下75mmと従来の断熱施工に比べ気密度が高く室内温度を一定に保ちます。
冷暖房費の削減
エアコンの電源を切っても室温の変化はわずか。旧省エネに比べ、約146,000円／年（大阪）の節約効果があります。
従来の非気密住宅
今までの住環境では、夏の暑さや冬の寒さは我慢するしか方法がありませんでした。しかし冬の寒さや夏の暑さは、私たちの健康に大きな影響を及ぼしていたのです。
ヒートショックの危険がある。
暖房している部屋と暖房していない部屋やトイレとは大きな温度差があります。その温度差が脳卒中や心筋梗塞等の発症原因になっています。
補修経費がかさむ。
住宅の性能が悪いと結露が発生し住宅が腐ったり、大変な補修経費が掛かります。補修経費がかさむ住宅は、老後が心配な住宅です。
結露がひどい。
梅雨時から夏、冬と一年中窓ガラスが濡れている住宅がありますが、これは結露が躯体を確実に蝕んでいます。結露発生は、短命で不健康な住宅のバロメーターです。
アトピーや小児喘息に悩まされている。
今まで原因が不明とされていたこのような病気が住環境によっても誘発されていることが分かってまいりました。その原因の一つが結露によるカビやダニの発生です。住環境を高性能にするしか解決方法は無いようなのです。
エネルギーコストが高い。
冷暖房のために大きなエネルギーが使われ、地球環境を汚染しているために環境税や炭素税も検討されています。
吹付断熱を施工した気密住宅
すぐれた断熱材を正確な施工で正しく壁・床・屋根（天井）に施工していくことです。
高気密
建物内外のすき間を少なくすること、そのために各接点のすき間をなくす施工をすることです。これにより、すき間風によるエネルギーロスを抑えることができます。
高耐久
結露の発生を防ぐ工法と躯体の強度で地震等の自然災害に強く住宅の補修経費が少ない、長寿命住宅であることです。
計画換気
気密化された住宅内部の空気の質をよくするため、24時間外気を入れながら機械的に定量の換気を行うことです。
全室冷暖房
建物内部全体を冷暖房することで空気中に、水蒸気を分散させ表面結露（水滴）の発生を防ぐこと。高断熱・高気密住宅では、内部の湿度ムラが少なく、なおかつ低燃費で快適性を継続することができます。
吹付断熱工法の8つの特長
- 地球環境に優しい 完全ノンフロン
- 空気環境を守る ノンホルムアルデヒド
- 瞬間硬化 70倍発泡
- 現場発泡 高気密性能
- 優れた柔軟性 連続気泡フォーム
- 吸音性能・遮音性能 微細セル構造
- 断熱性能の維持 経年劣化が小さい
- 吸放湿作用 呼吸するセル
これまで代替フロンを使用してた発泡剤を水に代え、完全ノンフロンを実現しました。オゾン層に悪影響を及ぼすフロンガスは全く含まれていません。断熱材のセル中は空気。環境にやさしい断熱材です。ウレタンフォームには代替フロンが含まれている、というこれまでのイメージを一新する完全ノンフロンスプレー断熱工法です。
ウレタンフォームはホルムアルデヒドなどのVOCは使用しておりません。ホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を含んでいないため、厚生労働省が定める建材のホルムアルデヒド発散規制の対象外です。その為、「F☆☆☆☆」取得の必要がありません。
断熱材内部に包み込まれる空気が99％。スプレー施工した瞬間に、セルを形成する樹脂が100％に発泡・硬化し、空気を内側に包み込みます。屋根面に施工しても垂れの心配はありません。
強力な自己接着力で構造体に密着し複雑な形状にも断熱材を隙間なく充填することができます。そのため高い気密性能を発揮します。隙間からの熱損失が大幅に減少します。
70倍発泡の低密度のソフトフォームでなおかつ連続気泡の働きが揺れ、収縮を吸収。優れた柔軟性を持つフォームです。構造体の収縮や振動にも追随作用がはたらきます。
約400ミクロンという微細なセル構造が高い吸音性能を発揮します。また気密住宅は優れた遮音性能を持ち外部からの騒音もシャットアウト。静かで快適な空間が広がります。
連続気泡セルの内部には空気を内包。断熱性能の初期値と経年変化後の差が小さいのも連続気泡フォームの特長です。熱伝導率0.035W/m・K（断熱区分C相当）
微細な連続気泡セルが湿気を吸放湿する構造となっています。内部結露の発生をおさえ、カビ・ダニの繁殖や木材の防腐から住まいを守ります。水分を含み垂れ下がるという心配はありません。
Low-E複層ガラス（防火サッシ網入り）
優良住宅取得支援制度【フラット35】S
詳細は住宅金融支援機構のホームページ（http://www.flat35.com）または担当営業マンまでご確認ください。
住宅設備
システムキッチン
システムバスルーム
パウダールーム
トイレットルーム
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市茱萸木7 |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線 滝谷駅徒歩15分 南海高野線 金剛駅徒歩25分 南海高野線 千代田駅徒歩25分 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 総区画数 | 10区画 |
| 価格 | 1345万円～、表示価格は土地価格（建物1300万より） （土地のみの価格です） |
| 私道負担・道路 | - |
| 土地面積 | 92.23平米～119.03平米（登記） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%、容積率200% |
| 土地状況 | 更地 |
| 造成完了時期 | 平成25年10月20日 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 契約後5ヶ月 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、準防火地域 |
| その他概要・特記事項 | 担当者：アローラル三共住販株式会社営業部、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力 |
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