アローラタウン大阪狭山2期

　落ち着いた街並みに佇むアローラタウン♪

　静かな環境で区画南西方向は畑なので明るく開放的です。全邸駐車2台可、中庭のような空間「ポケットパークのある家」、南側のスペースを有効にした「庭のある家」など、新提案のプランをご用意しております。

アローラタウン大阪狭山2期
現地写真

アローラタウン大阪狭山2期
区画図

　各邸、採光性の良い街区計画。全邸駐車2台可、全邸JHS地盤品質保証付き。

アローラタウン大阪狭山2期
間取り

10号地参考プラン 4LDK+シューズクローク

　客間としても使える和室がリビングに隣接したおもてなし上手なプラン

●敷地面積／92.24平米（27.90坪）
●建延面積／96.70平米（29.25坪）
 

1号地参考プラン 4LDK+庭

　南側に庭を設けたプラン

●敷地面積／119.03平米（36.00坪）
●建延面積／93.97平米（28.375坪）
 

アローラタウン大阪狭山2期
現地案内図

アローラタウン大阪狭山2期現地案内図

アローラタウン大阪狭山2期
Googleマップ

アローラタウン大阪狭山2期
周辺環境

アローラタウン大阪狭山2期　周辺環境

[1] 市立第七小学校　[2] つぼみこども園　[3] 市立第三中学校　[4] 近畿大学医学部附属病院
[5] 近畿大阪銀行狭山支店　[6] コノミヤ狭山店　[7] 南海高野線「滝谷」駅　[8] 滝谷病院
[9] 市立半田幼稚園 [10] 松源大阪狭山店　[11] パルネット狭山店　[12] エバグリーン狭山店

教育施設	医療施設
・つぼみこども園 約2,100m　自転車なら7分	・樫本病院 徒歩5分　約400m　自転車なら2分
・市立半田幼稚園 約1,500m　自転車なら5分	・滝谷病院 徒歩9分　約650m　自転車なら3分
・つぼみこども園 徒歩17分　約1,300m　自転車なら5分	・近畿大学医学部附属病院 徒歩14分　約1,100m　自転車なら4分
・大野台保育園 約1,700m　自転車なら6分	・大阪南医療センター 約2,300m　自転車なら8分
・市立第七小学校 徒歩10分　約750m　自転車なら3分	交通施設
・市立第三中学校 徒歩17分　約1,300m　自転車なら5分	・南海高野線「滝谷」駅 徒歩14分　約1,100m　自転車なら4分
ショッピング施設	金融機関
・コノミヤ狭山店 徒歩14分　約1,100m　自転車なら4分	・近畿大阪銀行狭山支店 徒歩17分　約1,300m　自転車なら5分
・ライフ滝谷店 約1,500m　自転車なら5分	・大正銀行狭山出張所 約1,600m　自転車なら6分
・松源大阪狭山店 徒歩17分　約1,300m　自転車なら5分	・河内長野松ヶ丘郵便局 徒歩9分　約700m　自転車なら3分
・エバグリーン狭山店 徒歩4分　約270m　自転車なら1分	公園
・パルネット狭山店 徒歩4分　約280m　自転車なら1分	・大野西山第1緑道 徒歩14分　約1,100m　自転車なら4分
・ドン・キホーテ狭山店 徒歩7分　約550m　自転車なら2分	・東大池公園 約1,500m　自転車なら5分

※掲載の距離は地図上の概算距離を示したものです。徒歩分数は1分を80m、自転車は1分を300mで算出し、端数は切り上げています。

アローラタウン大阪狭山2期
通勤アクセスシミュレーション

難波までの通勤アクセスシミュレーション

※このシミュレーションは平成25年9月30日現在のものです。乗換え時間等の個人差および諸事情により、上記とは異なる場合があります。

アローラタウン大阪狭山2期
省エネルギー基準の家

吹付断熱工法

高断熱・高気密！夏でも冬でも家中が一定温度をキープ！

吹付断熱工法とは？

吹付断熱工法とは、従来の内断熱工法よりもさらに効果が期待できる新機軸の断熱工法。
2種類の発泡剤をスプレーで吹付け、混同させてその場で断熱材を生成する。それが吹付断熱次世代仕様です。
無固形の泡うを用いているため従来の断熱材よりも細かい部分まで行き渡ります。
またホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を使用していないため空気環境にもやさしい断熱材です。

部屋温度をキープ
次世代省エネ住宅「吹付断熱工法」夏でも冬でも家中が一定温度をキープします。
高気密・高断熱
断熱材の厚みは、屋根165mm、内壁80mm、床下90mmと従来の断熱施工に比べ気密度が高く室内温度を一定に保ちます。
冷暖房費の削減
エアコンの電源を切っても室温の変化はわずか。旧省エネに比べ、約146,000円／年（大阪）の節約効果があります。

従来の非気密住宅

夏暑く、冬寒い。
今までの住環境では、夏の暑さや冬の寒さは我慢するしか方法がありませんでした。しかし冬の寒さや夏の暑さは、私たちの健康に大きな影響を及ぼしていたのです。
ヒートショックの危険がある。
暖房している部屋と暖房していない部屋やトイレとは大きな温度差があります。その温度差が脳卒中や心筋梗塞等の発症原因になっています。
補修経費がかさむ。
住宅の性能が悪いと結露が発生し住宅が腐ったり、大変な補修経費が掛かります。補修経費がかさむ住宅は、老後が心配な住宅です。
結露がひどい。
梅雨時から夏、冬と一年中窓ガラスが濡れている住宅がありますが、これは結露が躯体を確実に蝕んでいます。結露発生は、短命で不健康な住宅のバロメーターです。
アトピーや小児喘息に悩まされている。
今まで原因が不明とされていたこのような病気が住環境によっても誘発されていることが分かってまいりました。その原因の一つが結露によるカビやダニの発生です。住環境を高性能にするしか解決方法は無いようなのです。
エネルギーコストが高い。
冷暖房のために大きなエネルギーが使われ、地球環境を汚染しているために環境税や炭素税も検討されています。

吹付断熱を施工した気密住宅

高断熱
すぐれた断熱材を正確な施工で正しく壁・床・屋根（天井）に施工していくことです。
高気密
建物内外のすき間を少なくすること、そのために各接点のすき間をなくす施工をすることです。これにより、すき間風によるエネルギーロスを抑えることができます。
高耐久
結露の発生を防ぐ工法と躯体の強度で地震等の自然災害に強く住宅の補修経費が少ない、長寿命住宅であることです。
計画換気
気密化された住宅内部の空気の質をよくするため、24時間外気を入れながら機械的に定量の換気を行うことです。
全室冷暖房
建物内部全体を冷暖房することで空気中に、水蒸気を分散させ表面結露（水滴）の発生を防ぐこと。高断熱・高気密住宅では、内部の湿度ムラが少なく、なおかつ低燃費で快適性を継続することができます。

吹付断熱工法の8つの特長

１．地球環境に優しい 完全ノンフロン
これまで代替フロンを使用してた発泡剤を水に代え、完全ノンフロンを実現しました。オゾン層に悪影響を及ぼすフロンガスは全く含まれていません。断熱材のセル中は空気。環境にやさしい断熱材です。ウレタンフォームには代替フロンが含まれている、というこれまでのイメージを一新する完全ノンフロンスプレー断熱工法です。
２．空気環境を守る ノンホルムアルデヒド
ウレタンフォームはホルムアルデヒドなどのVOCは使用しておりません。ホルムアルデヒド等の揮発性化学物質を含んでいないため、厚生労働省が定める建材のホルムアルデヒド発散規制の対象外です。その為、「F☆☆☆☆」取得の必要がありません。
３．瞬間硬化 70倍発泡
断熱材内部に包み込まれる空気が99％。スプレー施工した瞬間に、セルを形成する樹脂が100％に発泡・硬化し、空気を内側に包み込みます。屋根面に施工しても垂れの心配はありません。
４．現場発泡 高気密性能
強力な自己接着力で構造体に密着し複雑な形状にも断熱材を隙間なく充填することができます。そのため高い気密性能を発揮します。隙間からの熱損失が大幅に減少します。
５．優れた柔軟性 連続気泡フォーム
70倍発泡の低密度のソフトフォームでなおかつ連続気泡の働きが揺れ、収縮を吸収。優れた柔軟性を持つフォームです。構造体の収縮や振動にも追随作用がはたらきます。
６．吸音性能・遮音性能 微細セル構造
約400ミクロンという微細なセル構造が高い吸音性能を発揮します。また気密住宅は優れた遮音性能を持ち外部からの騒音もシャットアウト。静かで快適な空間が広がります。
７．断熱性能の維持 経年劣化が小さい
連続気泡セルの内部には空気を内包。断熱性能の初期値と経年変化後の差が小さいのも連続気泡フォームの特長です。熱伝導率0.035W/m・K（断熱区分C相当）
８．吸放湿作用 呼吸するセル
微細な連続気泡セルが湿気を吸放湿する構造となっています。内部結露の発生をおさえ、カビ・ダニの繁殖や木材の防腐から住まいを守ります。水分を含み垂れ下がるという心配はありません。

高断熱型Low-E複層ガラス

遮熱性	日射熱侵入率	44%
断熱性	熱貫流率	1.6W/m2・K
UVカット	紫外線カット率	85%

※ 室外：網入り6.8mm-A-室内：Low-Eグリーン3mmのガラス構成での性能値となります。

優良住宅取得支援制度【フラット35】S

優良住宅取得支援制度【フラット35】Sとは？

耐震性、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合、長期固定金利住宅ローン【フラット35】をお申込みのお客様は、【フラット35】のお借り入れ金利を一定期間引き下げることができる優良住宅取得支援制度【フラット35】Sがご利用いただけます。

※【フラット35】Sには募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了いたします。

詳細は住宅金融支援機構のホームページ（http://www.flat35.com）または担当営業マンまでご確認ください。

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